大兴采育镇住总如院小区空间布局并没有采用洋房和别墅泾渭分明的分开规划，而是高低错落、嵌入其中的设计思路。洋房主要位于最北边的四栋和东西两边，而最中间的2排为合院，其他分布着叠拼产品，共780户。

住总如院地处亦庄、北京新机场和通州三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的纽带。项目总占地面积约为8.8万平米，建筑面积约为19.2万平米，其中地上部分建面约为9.2万平米，绿化率30%，容积率1.05，低密小区。

住总如院基于不受7090限制、1.05超低容积率的控规条件;不仅舒适宜居，更是将产品力做到了极致，从洋房到叠拼再到合院，系统打造出一个完整的爆款产品矩阵，每一个产品都是爆款。总价诱人，品质出众，性价比超高。是一个值得购房者品鉴并拥有的纯低密墅区。

北京住总如院项目为住总集团旗下北京住总房地产开发有限责任公司建立，择址大兴采育镇，重点打造的又一品质巨著。住总集团是“以建房人永远想着住房人”为宗旨，为城市匠造宜居绿色健康空间，以实力建设高品质和谐住所，为中国家庭开启中国式美好生活。