雅居乐京华雅郡项目东临四合路、西临四海路、南临合海街、北临兴海一街，项目一共11栋楼，用全明卫设计，小面积大功能，为生活提供更多的可能。整体呈现灵动庭院的空间布局，高低错落坡屋顶产品形态，形成富有韵律的天际线，打造一个高品质居住社区，项目均好性很高，以室内人居环境理论为出发点，在通风、采光、居室数量上做出突破。本小区户型 90%以上的为南北通透户型，89m²户型中接近50%为三面宽，134m²户型全部为三面宽，保障室内的采光量。另外在居室数量上，89m²户型三居室。134m²户型四居室，保证室内空间的选择性和拓展性。

北京雅晟房地产开发有限公司

雅居乐京华雅郡项目位于大兴亦庄，东临四合路、西临四海路、南临合海街、北临兴海一街。

住宅优势：

项目均好性很高，以室内人居环境理论为出发点，在通风、采光、居室数量上做出突破。

用全明卫设计，小面积大功能，为生活提供更多的可能

底商优势：

① 亦庄经济开发区，高端生活居住区核心位置。

② 紧邻人大附中，小学至高中12年制一体化教育，人气满满。

③ 纯一层，铺铺临街，紧邻小区出入口

④ 大面宽，短进深，户型方正，布局合理。

⑤ 周边10大居住社区集聚，高素质固定消费人群10万+

⑥ 双向街区，汇集更多消费人群。

⑦ 区域商业配比较低，商铺出租率高达99%

⑧ 未来规划北京儿童医院亦庄分院（1200余张床位）坐落于此区域。

⑨ 京东、小米、拜耳、奔驰等高新技术企业聚集于此，区域价值潜力无限。

⑩ 部分带燃气餐饮旺铺，引流消费，投资更有保障。亦庄核心居住区稀有在售小面积商铺，资源不可复制