买房的基本常识

  来源:  时间:2022-04-13 15:46:12  阅读:2253  分享:

买房中的常识,无论是看房还是交房时,要注意查看五证,确保房屋产权的合法性。

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1、查看五证:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、开发商口碑:买房时也要找一个口碑好的开发商,因为,一般好的开发商资质高、资金充足,更有保障。

3、评估购房能力:对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,建议月供金额控制在总收入的50%以内。

4、选户型:选择房子户型时首先要看户型的朝向,尽量选择南北通透的房子,如果是小户型,可选择东西、纯南,都会有阳光照射。

5、选楼层:中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。还有远离设备层:设备层是专门供水,供电的中间楼层,要尽量避开。

6、面积大小,年轻人置业时,不宜好大喜贵,根据自身所能承受的范围,选择合适的面积大小,满足自己的需求即可。

7、看物业:不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

8、房屋质量:很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

9、小区环境:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

10、看规划:买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。