买新房的流程

  来源:  时间:2022-04-12 19:24:24  阅读:2801  分享:

买新房流程及其注意事项具体如下:
          1、首先购房者需要做好买房准备,需要注意的是购房者应根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期,首付预算,总价预算都在自己的承受范围之内,制定一个大概的购房计划,根据家庭的人口,工作的地点,及自身的经济条件结合目前房产价格做个自我了解。
         2、看房选房。根据自己的预算对几个合适价位楼盘进行实地考察,看看周围的环境,交通路线,学校幼儿园,附近的商业,最近的医疗,方便以后的居住生活。
         3、认购签约,准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签认购书。需要注意的是定金缴纳的比例有明文规定,比如,《担保法》中就强调了,缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。  

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          4、办理贷款。在办理贷款时购房需要注意,一定要要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。
         5、验房收房。房屋竣工之后,根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节(地面、门窗、水、电、气等),并查看“三书一证一表”。
         6、办理产权证。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,根据开发商提供资料去房管局办理房产证后,商品房的交易才算完成。