买新房的流程

买新房流程及其注意事项具体如下：
          1、首先购房者需要做好买房准备，需要注意的是购房者应根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，首付预算，总价预算都在自己的承受范围之内，制定一个大概的购房计划，根据家庭的人口，工作的地点，及自身的经济条件结合目前房产价格做个自我了解。
         2、看房选房。根据自己的预算对几个合适价位楼盘进行实地考察，看看周围的环境，交通路线，学校幼儿园，附近的商业，最近的医疗，方便以后的居住生活。
         3、认购签约，准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。需要注意的是定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。  

          4、办理贷款。在办理贷款时购房需要注意，一定要要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
         5、验房收房。房屋竣工之后，根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节（地面、门窗、水、电、气等），并查看“三书一证一表”。
         6、办理产权证。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，根据开发商提供资料去房管局办理房产证后，商品房的交易才算完成。