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“房产过户”和“房产更名”大不同,你一定要明白

  来源:  时间:2021-08-19 13:41:55  阅读:2877  分享:


在房屋产权的变更方式中,比较常见的方式有两种:一个是房产过户,一个是房产更名,两者只有两字之差,但是他们的处理方式和结果却是大不相同的,接下来我们就一起来看一下吧。 


1、房产更名

房产更名是说在不动产证没有办好的情况下,可以对房屋买卖合同上的名字进行更改,使得房产的拥有者发生转变。

2、房产过户

房产过户是说双方通过转让、买卖、赠予和继承的方式获得的房产,这个是需要到房屋权属登记中心办理产权变更手续的,这个房屋产权从一方到另一方的过程就是房产过户。


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房产更名是在不动产权证没有办理之前进行的,而房产过户是在拥有不动产权证之后进行的。

房产更名只需要收取一定的更名费,而房产过户则要收取多种费用,除了办理过程中产生的基本费用之外,还会产生契税、增值税、个人所得税等等。